Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Viel Platz in einem großzügig geschnittenen und optimal aufgeteiltem Haus mit Weitblick aus den Räumen im Obergeschoss, einem großem Garten und eine ruhige, bevorzugte Wohnlage sind Ihnen wichtig? Dann könnte Ihre Suche jetzt ein Ende haben! Bei dieser kontinuierlich modernisierten und top gepflegten Bestandsimmobilie können Sie nach Vereinbarung einziehen, sich wohlfühlen ohne noch größere Renovierungsmaßnahmen oder eine energetische Modernisierung in Betracht ziehen zu müssen. Eine einzigartige Gelegenheit für Sie ein Traumhaus zu einem realistischen Preis zeitnah zu erwerben.
Auf einem 861 m² großen und mit viel Liebe zum Detail angelegten Südhang-Grundstück sucht dieses stets modernisierte und architektonisch anspruchsvolle, sehr individuelle und top gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung neue Eigentümer.
Bereits beim Betreten des Hauses über den repräsentativen Eingangsbereich mit modernen großformatigen Feinsteinfliesen offenbart sich das helle und geschmackvolle Wohnambiente. Die zum Wohn-/Essbereich geöffnete Küche im englischen Landhausstil mit angrenzender Sommerküche und Zugang zur blickgeschützten Terrasse wird Ihren kulinarischen Ansprüchen sicherlich gerecht. Stilvoll und funktionell gestaltet sowie mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, bleiben hier keine Wünsche offen.
Der große und offene Wohnbereich verfügt sowohl über einen Zugang zur südlich gelegenen überdachten Außen-Lounge mit einer offenen Brennstelle, als auch zur hinteren Terrassenanlage, die Ihnen durch den überdachten Außen-Whirlpool und dem mit einer Dusche und Infrarotkabine ausgestatteten Gartenhaus einen Bereich zum Relaxen bietet.
Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Badezimmer mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne, ein separates stilvoll gestaltetes WC sowie zwei weitere Zimmer (Arbeits- und Kinderzimmer) runden das Raumkonzept ab.
Die separat zugängliche und helle Einliegerwohnung ist ideal für Ihr älteres Kind, die Großeltern - oder auch als Büro. Eine Küche, ein Duschbad sowie viel Licht und der Ausgang zum Freisitz bieten eine optimal Erweiterung zum bereits gut durchdachten Raumkonzept auf Gartenebene.
Das Untergeschoss bietet neben den Räumlichkeiten für die Haustechnik ausreichend Fläche zum Abstellen, einen Hauswirtschaftsraum und einen Werkraum.
Sie haben hier in begehrter Lage von Reinheim Ihr persönliches Traumhaus gefunden! Kontaktieren Sie uns gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
- Massive Splitlevel-Bauweise / teilweise Holzständerbauweise (Anbau)
- Zentralheizung mit Solarvorbereitung (Pelletheizung der Marke Fröhling Bj. 2012)
- Warmwasserpufferspeicher 850 Liter und 400 Liter
- Neue Dacheindeckung und Isolierung
- Außenwanddämmung
- Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden (größtenteils 3 fach-Verglasung)
- Neue Rohrleitungen (Edelstahl)
- Modernisierte Elektrik
- Moderne Feinstein- und Parkettbeläge
- Design-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne, Bidet, Waschtisch, Handtuchheizkörper,
etc.
- Überdurchschnittliche Raumhöhen
- Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen
- Außenkamin auf der überdachten Südterrasse
- Riesige Westterrasse mit Außenwellnessbereich (Gartenhaus mit Infrarotkabine, Dusche, überdachter Whirlpool)
- Hauswirtschaftsraum
- Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Duschbad, Südterrasse) mit separatem Eingang
- Abstellräume
- Gartenhaus für Gartengeräte
- Mit viel Liebe zum Detail angelegte Außenanlagen
- Garage
u.v.m.
Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein modernes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet.
Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 17.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.
Wichtig!
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.
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