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Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen!

Kaufpreis: 379.000,00 €
Wohnfläche: 190,0 m2
Zimmer: 7

Groß-Bieberau

reserviert

Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen!

Kaufpreis:

379.000,00 €

Provisions­pflicht:

ja

Wohnfläche:

190,0 m2

Zimmer­anzahl:

7

Baujahr:

1983

Stellplätze:

3

Immer noch auf der Suche nach dem Traumhaus? In Groß-Bieberau in einer ruhigen Wohnlage könnte Ihre Suche ein Ende haben. In dieses Einfamilienhaus in Südhanglage mit Gartengeschoss-Wohnung müssen Sie nur noch einziehen.
In neues Zuhause betreten Sie über den überdachten Eingangsbereich und gelangen in die Diele, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken. Dominiert wird das helle Erdgeschoss durch den großzügigen Wohn-Essbereich mit Heiz-Kaminofen und Zugang zum Südbalkon. Zwei Zimmer, als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar, sowie ein Bad mit Wanne und eine moderne Küche komplettieren das Erdgeschoss. Die Einbauküchen (Erd- und Gartengeschoss) sind selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert. Im Dachstudio stehen zwei weitere Zimmer zu Ihrer Verfügung.
Das reicht Ihnen noch nicht? Dann werden sich die Großeltern oder Ihr größeres Kind über das Gartengeschoss, das auch mittels eines zusätzlichen Eingangs erreichbar ist und über eine teilüberdachte Terrasse verfügt, freuen. Es bietet ein großes Wohnzimmer (mit weiterem Heizkaminofen) und einer hochwertigen Einbauküche, ein Schlafzimmer mit beleuchteter Ankleide sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche und Bidet.

Der gepflegte Gesamteindruck der Immobilie, die übergroße Garage mit weiterem Stellplatz vor dem Haus sowie der gepflegte Garten runden das Gesamtbild ab.

Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten:

Kaufpreis:

379.000,00 €

Wohnfläche:

190,0 m2

Nutzfläche:

50,00 m2

Grundstücks­fläche:

432,00 m2

Anzahl Zimmer:

7

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Balkone:

2

Befeuerung:

Gas

Boden:

Fliesen

Heizungsart:

Zentralheizung

Küche:

Einbauküche

Unterkellert:

ja

Stellplatz:

Garage

Verfügbar ab:

Mai 2024

Stand vom:

14.02.2024

Baujahr:

1983

Zustand:

gepflegt

Lage/Gebiet:

Wohngebiet

Ausstattung:

- Einfamilienhaus mit Grenzbebauung (Bien Zenker)
- Gas Zentralheizung (Viessmann) / Fußbodenheizung im Gartengeschoss
- Solaranlage für Warmwasserbereitung (Bj. 2009)
- Offener Kaminofen im Erdgeschoss und Gartengeschoss
- Dacherneuerung und Isolierung 2018
- Neue Dachflächenfenster mit Außenjalousien
- Entkalkungsanlage
- Elektrische Rollläden (teilweise)
- Einbauleuchten
- 2 hochwertige Einbauküchen
- 2 Badezimmer
- Großer Balkon mit Treppe zur Gartenterrasse (Südausrichtung)
- Garage mit ca. 35 m² und elektr. Sektionaltor
- 2 Pkw-Stellplatze zzgl. gepflasterte Fläche für Wohnmobil
u.v.m.

Lagebeschreibung:

Die Kleinstadt mit 4.500 Einwohnern öffnet das Tor zum Gersprenz- und Fischbachtal. Sie ist überwiegend gewerblich strukturiert, eine Vielzahl mittelständischer Betriebe, vornehmlich im produzierenden Gewerbe, bieten 1.400 Arbeitsplätze am Ort.
Schulen, Gewerbe, Vereine und Landwirtschaft garantieren ein vorbildliches Bildungs-, Berufs- und Freizeitangebot.
Den Grundstein für eine solide Ausbildung in der Jugend bilden die Groß-Bieberauer Schulen. Das Bildungsangebot erstreckt sich von der Grundschule über Haupt- und Realschule bis zum gymnasialen Zweig an der Albert-Einstein-Schule.

Im Ortskern bietet die Marktstraße einen reizvollen Anblick, in ihr vereinen sich schöne Fachwerkhäuser mit moderner Städteplanung. Ebenso hat Groß-Bieberau zahlreiche Wanderwege, Kinderspielplätze, drei Turnhallen, eine Rollschuhbahn, Sport- und Tennisplätze zu bieten.

Groß-Bieberau ist eine Kleinstadt in der man sich wohl fühlt!

Energieausweis

Verbrauchsausweis

64kWh/(a m2)

Datum:

19.08.2015

Gültig bis:

19.08.2025

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

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Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

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