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Energieeffizientes Wohnen - Studiowohnung mit Loggia und Blick ins "Grüne"

Kaltmiete: 800,00 €
Wohnfläche: 90,0 m2
Zimmer: 2

Lautertal

verfügbar

Energieeffizientes Wohnen - Studiowohnung mit Loggia und Blick ins "Grüne"

Kaltmiete:

800,00 €

Nebenkosten:

200,00 €

Wohnfläche:

90,0 m2

Zimmer­anzahl:

2

Baujahr:

1996

Stellplätze:

keine

In ländlicher Lage erwartet Sie im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) diese großzügige 2-Zimmer-Studiowohnung. Die moderne Heiz- bzw. Haustechnik (Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, Ladestation (Wallbox) für Elektrofahrzeuge) spart Energie und vor allem Heizkosten!!

Großzügig und hell präsentieren sich die Räumlichkeiten mit Sichtbalkenwerk. Genießen Sie das Wohngefühl in Ihrer komplett neu ausgebauten 2-Zimmer-Wohnung mit großer überdachter Loggia. Ideal für Singles oder Paare mit Anspruch.

In den Nebenkosten sind neben den üblichen Betriebs- und Heizkosten auch ein Hausmeisterdienst für die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlagen enthalten. Zudem werden die Räumlichkeiten als Erstbezug, frisch gestrichen übergeben(Wohnen und Wohlfühlen)

Wir bitten von Anfragen mit mehr als 2 einziehenden Personen abzusehen!!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen vor Ort einen Präsentationstermin, um Ihnen die vielen Details zu erläutern. Rufen Sie uns doch einfach an oder senden Sie uns eine Anfrage via Mail! Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten:

Kaltmiete:

800,00 €

Nebenkosten:

200,00 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten:

ja

Wohnfläche:

90,0 m2

Nutzfläche:

8,00 m2

Anzahl Zimmer:

2

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Abstellraum:

ja

Bad:

Dusche

Boden:

Fliesen

Unterkellert:

ja

Waschküche/Trockenraum:

ja

Verfügbar ab:

01.02.2024

Stand vom:

29.01.2024

Baujahr:

1996

Ausstattung:

- Massive Bauweise
- Moderne Energieeffiziente Heiztechnik (Wärmepumpe der Marke Vießmann mit zentraler Warmwasserbereitung)
- Fußbodenheizung
- Anschluss für Kaminofen
- Photovoltaik-Anlage (vergünstigter Strom direkt vom Vermieter)
- Wallbox (Ladestationen für Elektrofahrzeuge) auf der Hoffläche
- Netzwerkverkabelung
- Gira-Sprechanlage mit Video
- Überdachte Loggia mit Blick ins "Grüne"
- Großes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, Bidet, WC und großer Doppelwaschtisch mit LED-Spiegel
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum
- Tiefgaragenplatz (45,- € pro Monat)

Lagebeschreibung:

Das idyllische Lautertal beginnt bei der Quelle des Baches Lauter an der Neunkirchner-Höhe und verläuft in westliche Richtung bis an die Bergstraße. Die Gemeinde liegt in mitten des Unesco-Geoparks, in der Metropolregion Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die gesamte Gemeinde besteht aus rund 7100 Einwohnern. Der Ortsteil Beedenkirchen ist ruhig und ländlich gelegen.
Näheres unter: www.lautertal.de

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

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