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Teilmodernisiertes Wohnhaus mit Garage, Nebengebäude und separates Gartengrundstück!

Kaufpreis: 425.000,00 €
Wohnfläche: 100,0 m2
Zimmer: 4

Darmstadt

verfügbar

Teilmodernisiertes Wohnhaus mit Garage, Nebengebäude und separates Gartengrundstück!

Kaufpreis:

425.000,00 €

Provisions­pflicht:

ja

Wohnfläche:

100,0 m2

Zimmer­anzahl:

4

Baujahr:

1923

Stellplätze:

3

In ruhiger Arheilger Wohnlage erwartet Sie dieses kleine Hofensemble bestehend aus einem bezugsfertigem Wohnhaus, einer großen Garage, einem Nebengebäude sowie einem separaten (ca. 500 Meter Luftlinie entfernt) Gartengrundstück mit über 400 Quadratmeter Grundstücksgröße.
Das Wohnhaus bietet Ihnen bzw. Ihrer kleinen Familie auf zwei Etagen ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche.
Das über den Innenhof zu erreichende Nebengebäude sowie die große Garage bieten ausreichend Platz, um Ihren Hobbys oder auch einem Kleingewerbe nachzugehen.

Das hört sich interessant für Sie an? Dann Kontaktieren Sie uns per Mail oder rufen Sie unser Büro Degenhardt Immobilien Darmstadt, vertreten durch Dirk Böhm, unter 06151-6013737 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Selbstverständlich steht Ihnen auch unser Hauptbüro Degenhardt Immobilien Reinheim unter 06162-919177 zur Verfügung.

Objektdaten:

Kaufpreis:

425.000,00 €

Wohnfläche:

100,0 m2

Nutzfläche:

62,00 m2

Grundstücks­fläche:

261,00 m2

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Bad:

Dusche

Befeuerung:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Unterkellert:

ja

Stellplatz:

Garage

Verfügbar ab:

sofort

Stand vom:

20.10.2022

Baujahr:

1923

Zustand:

gepflegt

Lage/Gebiet:

Wohngebiet

Ausstattung:

- Massive Bauweise
- Außenwanddämmung von ca. 10 cm auf der Nordseite
- Zentralheizung (Brennwerttherme der Marke Vießmann 2017 erneuert)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilerneuert)
- Rollläden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- neuwertiges Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, integrierten Deckeneinbauleuchten und Waschbecken
- neuwertiges Gäste WC
- Überdachter Balkon im Obergeschoss
- Haupthaus mit Teilunterkellerung von ca. 12 m²
- elektrisches Hoftor (Schiebetor aus Edelstahl)
- Gepflasterter Innenhof
- Überdurchschnittlich große Garage mit ca. 28 m²
- Nebengebäude mit ca. 50 m² Nutzfläche
- separates Gartengrundstück (ca. 5 Minuten entfernt) mit 401 m² Grundstücksfläche mit kleinem Gartenhaus, Apfelbaum, Walnußbaum, Trauben, etc.
u.v.m.

Grundrisse:

Lagebeschreibung:

Ruhige Lage mit hohem Wohnwert im beliebten Darmstädter Stadtteil Arheilgen. Ideal für Angehörige der Firma Merck aufgrund der fußläufigen Erreichbarkeit. Alle Infrastrukturen wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, S-Bahnhof, Straßenbahnhaltestelle, ärztliche Versorgung, etc. sind in unmittelbarer Nähe und per Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

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Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Darmstadt / Arheilgen, der vorderen Bergstrasse sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

Sie erreichen uns unter:

Degenhardt Immobilien Reinheim
Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177

Degenhardt Immobilien Darmstadt
Dirk Böhm Telefon 06151-6013737

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