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Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit Gartennutzung in ruhiger Wohnlage!

Kaufpreis: 130.000,00 €
Wohnfläche: 41,0 m2
Zimmer: 2

Groß-Zimmern

verfügbar

Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit Gartennutzung in ruhiger Wohnlage!

Kaufpreis:

130.000,00 €

Provisions­pflicht:

ja

Wohnfläche:

41,2 m2

Zimmer­anzahl:

2

Baujahr:

1962

Stellplätze:

1

Ruhig gelegen in Groß-Zimmern erwartet Sie diese gemütliche 2- Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in einem sehr gepflegten 3- Familienhaus. Das Wohnhaus wurde 1997 aufgestockt und kernsaniert. Die Räumlichkeiten sind zeitgemäß mit Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer, modernen zeitlosen Fliesen im Bad und eingebauten Lichtelementen, sowie großen Fenstern ausgestattet.
Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet und so gelegen, dass die Küche in dem größeren oder kleinerem Raum platziert werden kann. Zudem muss der Flur vom Treppenhaus abgetrennt werden.
Insgesamt bieten die über 41 m² Wohnfläche (durch die Schrägen ist die Grundfläche größer) viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und individuellen Einrichtung.
Das gesamte Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Der technische als auch der energetische Zustand des Gebäudes sind weitestgehend aus dem Jahre der Aufstockung bzw. Sanierung (1997-2001).
Das Grundstück bzw. der Garten, die Hoffläche sowie die Garage wird lt. Teilungserklärung von 1999 gemeinschaftlich genutzt.

Objektdaten:

Kaufpreis:

130.000,00 €

Wohnfläche:

41,2 m2

Nutzfläche:

10,00 m2

Kellerfläche:

10,00 m2

Anzahl Zimmer:

2

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Befeuerung:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Unterkellert:

ja

Stellplatz:

Freiplatz

Waschküche/Trockenraum:

ja

Verfügbar ab:

sofort

Stand vom:

12.10.2022

Baujahr:

1962

Lage/Gebiet:

Wohngebiet

Ausstattung:

- Massive Bauweise
- Öl-Zentralheizung der Marke Vießmann mit zentraler Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Helle Räume
- Moderner Laminatboden
- Duschbad (weiß gefliest)
- SAT-Anlage
- Sprechanlage
- Kellerabstellraum
- Waschküche
- Gartenmitbenutzung
- Pkw-Stellplatz im Hof (nicht zugeordnet)

Lagebeschreibung:

Groß-Zimmern ist mit seinen 13.835 Einwohnern eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen.

Groß-Zimmern bietet 2 Grundschulen, eine Gesamtschule mit Gymnasialzweig und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Erstklassige Verkehrsanbindung durch Autobahn und Verkehrsverbund (Bus nach DA Hauptbahnhof ca. 20 min.).
Entfernung nach: Darmstadt 12 km, Wiesbaden und Frankfurt 43 km, Aschaffenburg 25 km und Heidelberg und Mannheim sind auch schnell erreicht.

Die Sportmöglichkeiten sind mehr als exzellent, Leichtathletik, Gewichtheben, Rollschuhbahn, Kletterhallen, Handball, Tennis, Bogenschießen, Golf, Reiten, (teilweise von internationaler Bedeutung), eine der besten Kartbahnen in Deutschland, ein sehr gutes Fitnesszentrum. Naturfreunde sind nach 20 km mitten im Freizeitgebiet Odenwald.

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

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