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Zweifamilien-/Generationenhaus mit Baugrundstück!

Kaufpreis: 500.000,00 €
Wohnfläche: 295,0 m2
Zimmer: 9

Rodau

verfügbar

Zweifamilien-/Generationenhaus mit Baugrundstück!

Kaufpreis:

500.000,00 €

Provisions­pflicht:

ja

Wohnfläche:

295,0 m2

Zimmer­anzahl:

9

Baujahr:

1976

Stellplätze:

Garage

Entscheiden Sie selbst, wie Sie dieses auf einem fast 1100 m² großen Grundstück gelegene 2 Familienhaus/Generationenhaus am besten nutzen. An Platz und Möglichkeiten mangelt es nicht!
Sicherlich bedarf es einer neuen Aufteilung der Räumlichkeiten bzw. der Wohneinheiten, da das Wohnhaus seitens der Eigentümer als Generationenhaus innerhalb der Familie genutzt wurde. Durch das abgeschlossene Treppenhaus kann somit auf jeder Etage eine Wohneinheit entstehen. Diesbezüglich stehen im Erd-, und Obergeschoss jeweils ca. 120 m² und im Dachgeschoss weitere ca. 70 m² Wohnfläche zur Gestaltung bereit.
Das Grundstück ist bereits in 2 Flurstücke (Wohnhaus mit 3 Garagen = 529 m² / Garten- bzw. Baugrundstück = 564 m²) geteilt. Eine Baugenehmigung für ein 2 geschossiges Wohnhaus mit den Abmessungen von über 9,50 m x 9,20 m wurde bereits genehmigt.

Das hört sich interessant für Sie an? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten:

Kaufpreis:

500.000,00 €

Wohnfläche:

295,0 m2

Nutzfläche:

40,00 m2

Grundstücks­fläche:

1.093,00 m2

Anzahl Zimmer:

9

Anzahl Badezimmer:

3

Befeuerung:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Unterkellert:

ja

Stellplatz:

Garage

Verfügbar ab:

sofort

Stand vom:

09.11.2022

Baujahr:

1976

Ausstattung:

- Massive Bauweise
- Zentralheizung (ÖL)
- Abgeschlossenes Treppenhaus
- Balkon im Obergeschoss mit Wendeltreppe zum Garten
- Dachloggia
- Teilunterkellerung
- 3 Garagen
u.v.m.

Lagebeschreibung:

Ortsrandlage im mit Wald umgebenen Ortsteil Rodau!
Groß-Bieberau - Die Kleinstadt mit 4.500 Einwohnern öffnet das Tor zum Gersprenz- und Fischbachtal. Sie ist überwiegend gewerblich strukturiert, eine Vielzahl mittelständischer Betriebe, vornehmlich im produzierenden Gewerbe, bieten 1.400 Arbeitsplätze am Ort.
Schulen, Gewerbe, Vereine und Landwirtschaft garantieren ein vorbildliches Bildungs-, Berufs- und Freizeitangebot.
Den Grundstein für eine solide Ausbildung in der Jugend bilden die Groß-Bieberauer Schulen. Das Bildungsangebot erstreckt sich von der Grundschule über Haupt- und Realschule bis zum gymnasialen Zweig an der Albert-Einstein-Schule.

Im Ortskern bietet die Marktstraße einen reizvollen Anblick, in ihr vereinen sich schöne Fachwerkhäuser mit moderner Städteplanung. Ebenso hat Groß-Bieberau zahlreiche Wanderwege, Kinderspielplätze, drei Turnhallen, Sport- und Tennisplätze zu bieten.

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

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