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Modern - Komfortabel - Energieeffizient! Schicke 3 Zimmer Wohnung in Reinheim!

Kaltmiete: 875,00 €
Wohnfläche: 87,0 m2
Zimmer: 3

Reinheim

reserviert

Modern - Komfortabel - Energieeffizient! Schicke 3 Zimmer Wohnung in Reinheim!

Kaltmiete:

875,00 €

Nebenkosten:

180,00 €

Wohnfläche:

87,0 m2

Zimmer­anzahl:

3

Baujahr:

2019

Stellplätze:

1

In einer ruhigen Wohnlage erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen 5-Familienhauses in moderner, energiebewusster Bauweise diese 3-Zimmer-Wohnung. Die moderne Heiztechnik (Brennwerttherme und Wärmepumpe mit kontrollierter Entlüftung) spart Energie und vor allem Heizkosten!!

Großzügig und hell präsentieren sich die Räumlichkeiten. Genießen Sie das Wohngefühl in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon. Ideal für Paare mit Anspruch oder auch das rüstige Rentnerpaar.

In den Nebenkosten sind neben den üblichen Betriebs- und Heizkosten auch ein Hausmeisterdienst für die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen sowie das Kehren der Straße enthalten. (Wohnen und Wohlfühlen)

Die vorhandene, neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter gerne gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Alternativ kann die Anmietung über einen geringen monatlichen Aufpreis erfolgen.

Wir bitten, von Anfragen mit mehr als 3 einziehenden Personen abzusehen!! Haustiere sind nicht gestattet!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen vor Ort einen Präsentationstermin, um Ihnen die vielen Details zu erläutern. Rufen Sie uns doch einfach an oder senden Sie uns eine Anfrage via Mail! Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten:

Kaltmiete:

875,00 €

Nebenkosten:

180,00 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten:

ja

Stellplatz­miete:

25,00 € mtl.

Wohnfläche:

87,0 m2

Nutzfläche:

7,00 m2

Balkon-/Terassenfläche:

10,70 m2

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Abstellraum:

ja

Bad:

Dusche

Heizungsart:

Zentralheizung

Küche:

Einbauküche

Unterkellert:

ja

Stellplatz:

Freiplatz

Waschküche/Trockenraum:

ja

Verfügbar ab:

01.05.2022

Stand vom:

02.05.2022

Baujahr:

2019

Lage/Gebiet:

Wohngebiet

Ausstattung:

- Massive Bauweise gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung (Vollwärmeschutz, 3 fach Verglasung, etc.)
- Modernste Heiztechnik der Marke Viessmann (Kombination aus Wärmepumpe und Brennwerttherme mit kontrollierter Raumentlüftung)
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Rundum elektrische Rollläden
- Hochwertige Designböden in Holzoptik in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Fliesenbeläge in den Sanitärbereichen
- Gäste-WC
- Bad mit großer, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper u. Fußbodenheizung, WC und Waschtisch
- 1 Meter breite, weisse Innentüren mit Edelstahlgarnituren
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung (angrenzend zur Küche)
- Großer Sonnenbalkon (Südausrichtung)
- Kellerabstellraum
- Waschmaschinenanschlüsse im Bad als auch in der Waschküche im Keller (wie es für Sie bequemer ist)
- 1 Pkw-Außenstellplatz (25,-€ im Monat)
- Überdachter und abgeschlossener Fahrradabstellraum (ebenerdig zugängig)
- u.v.m.

Grundriss:

Lagebeschreibung:

Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein modernes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet.

Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 18.000 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Gute Verkehrsanbindungen (ca. 15 - 20 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Energieausweis

Bedarfsausweis

24kWh/(a m2)

Datum:

07.04.2022

Gültig bis:

06.04.2034

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

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Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim, Groß-Zimmern, Dieburg, Roßdorf, Groß-Umstadt, Otzberg, Münster sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung.
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