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2 Familienhaus / Generationenhaus mit weiterem Ausbaupotenzial

Kaufpreis: 520.000,00 €
Wohnfläche: 170,0 m2
Zimmer: 7

Reinheim

verfügbar

2 Familienhaus / Generationenhaus mit weiterem Ausbaupotenzial

Kaufpreis:

520.000,00 €

Provisions­pflicht:

ja

Wohnfläche:

170,0 m2

Zimmer­anzahl:

7

Baujahr:

1968

Stellplätze:

Garage

Entscheiden Sie selbst, wie Sie dieses in einer ruhigen Anwohnerstraße auf einem über 1000 m² großen Grundstück gelegene 2 Familienhaus am Besten nutzen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-4 Zimmer-Wohnung (ca. 90 m² Wohnfläche) mit Küche, Bad und einer großzügigen Süd-Terrasse.
Das Obergeschoss, bestehend aus einer weiteren 3 Zimmer- Wohnung mit Küche und Bad, verfügt über eine Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die Mieter sind vom beabsichtigten Verkauf des Hauses informiert und auf Wohnungssuche.

Sie können die Wohnungen als abgeschlossene Einheiten belassen und Ihre Familie auf zwei Etagen unterbringen.
Durch das Öffnen des Treppenhauses und die Umgestaltung der Räumlichkeiten können Sie die Immobilie aber auch als Einfamilienhaus mit viel Platz nutzen. Oder Sie lassen das Treppenhaus geschlossen wie es ist, bewohnen lediglich eine Wohnung und erzielen durch die Vermietung der anderen Einheit einen Finanzierungszuschuss.
Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. So ist auch eine Erweiterung der Immobilie durch einen Anbau oder durch den Ausbau des Dachgeschosses möglich. Eine behördliche Genehmigung ist hierfür erforderlich.
Das Untergeschoss verfügt neben den Technikräumen über ausreichend Kellerräume zum Abstellen.
Ihre beiden Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage.

Das hört sich interessant für Sie an? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten:

Kaufpreis:

520.000,00 €

Wohnfläche:

170,0 m2

Nutzfläche:

90,00 m2

Grundstücks­fläche:

1.038,00 m2

Kellerfläche:

90,00 m2

Anzahl Zimmer:

7

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Balkone:

1

Befeuerung:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Unterkellert:

ja

Stellplatz:

Garage

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Stand vom:

19.05.2022

Baujahr:

1968

Zustand:

teilweise renovierungsbedürftig

Lage/Gebiet:

Wohngebiet

Ausstattung:

- Massive Bauweise
- Zentralheizung (Etagenheizungen)
- Südterrasse im Erdgeschoss
- Große Dachterrasse zur Wohnung im Obergeschoss
- 2 Garagen (Dacherneuerung 2018)

Grundrisse:

Lagebeschreibung:

Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein neu renoviertes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet.

Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 17.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

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