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Mehrgenerationenhaus mit viel Platz und Gestaltungspotenzial!

Kaufpreis: 850.000,00 €
Wohnfläche: 325,0 m2
Zimmer: 10

Darmstadt

verfügbar

Mehrgenerationenhaus mit viel Platz und Gestaltungspotenzial!

Kaufpreis:

850.000,00 €

Provisions­pflicht:

ja

Wohnfläche:

325,0 m2

Zimmer­anzahl:

10

Baujahr:

1920

Stellplätze:

2

In ruhiger, kinderfreundlicher Lage des alten Stadtkerns von Arheilgen erwartet Sie dieses großzügige Mehrgenerationenhaus Ensemble mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder auch für die große Familie, zum Wohnen und Arbeiten. Oder Sie bewohnen einen Teil der bis zu 5 Wohneinheiten selbst und vermieten einen weiteren Teil zur Finanzierungshilfe. Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen.

Bereits die Umgebung begeistert durch besonderes Flair und den durch Natur-und Sandstein eingebetteten Ruthsenbach. Ihr neues Grundstück überzeugt durch einen sonnigen Garten, Garage und Nebengebäude zum Abstellen. Eine Backsteineinfriedung bildet die Grenze zum Nachbarn; den Hof sichert ein elektrisches Hoftor.

Das Haupthaus wurde in den 20er Jahren erbaut und 1971 aufgestockt. Die alte Holztreppe und die größtenteils noch gut erhaltenen ursprünglichen Dielenböden sind eine Reminiszenz an das Baujahr.

Auf 3 Etagen bietet der Haupttrakt ca. 170 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
EG: 2,5 Zimmer, Küche, Bad (insgesamt ca. 62 m²) - vermietet
OG: 2,5 Zimmer, Küche, Bad (insgesamt ca. 62 m²) - leer stehend
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, sonniger Balkon mit herrlichem Blick (insgesamt ca. 45 m²) - leer stehend.
Neben den Haustechnikräumen stehen im Untergeschoss diverse Abstellräume sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Ein weiteres als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzbares Zimmer mit ca. 20 m² befindet sich im EG.

Im Zwischenbau, der ehemaligen Schwimmhalle, befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, bestehend aus Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmern, einer Ankleide, Küche, Bad, separatem WC und einem Abstellraum. Der Zwischenbau ist derzeit ebenfalls vermietet.

Der im Jahr 1999 errichtete Anbau bietet ein 1 Zimmer Apartment mit ca. 46 m² Wohnfläche und integrierter Küche und steht leer.

Das hört sich interessant für Sie an? Dann rufen Sie unser Büro Degenhardt Immobilien Darmstadt, vertreten durch Dirk Böhm, unter 06151-6013737 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Selbstverständlich steht Ihnen auch unser Hauptbüro Degenhardt Immobilien Reinheim unter 06162-919177 zur Verfügung.

Objektdaten:

Kaufpreis:

850.000,00 €

Wohnfläche:

325,0 m2

Grundstücks­fläche:

773,00 m2

Kellerfläche:

60,00 m2

Anzahl Zimmer:

10

Anzahl Badezimmer:

6

Anzahl Balkone:

1

Befeuerung:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Küche:

Einbauküche

Unterkellert:

ja

Stellplatz:

Garage

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Stand vom:

20.09.2022

Baujahr:

1920

Zustand:

teilweise renovierungsbedürftig

Ausstattung:

- Zentralheizung (Gas) der Marke Vießmann
- Elektrisches Hoftor
- Fenster mit Isolierverglasung (unterschiedliche Baujahre)
- Nebengebäude zum Abstellen
- Garage
u.v.m.

Grundrisse:

Lagebeschreibung:

Ruhige Lage mit hohem Wohnwert im beliebten Darmstädter Stadtteil Arheilgen. Ideal für Angehörige der Firma Merck aufgrund der fußläufigen Erreichbarkeit. Alle Infrastrukturen wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, S-Bahnhof, Straßenbahnhaltestelle, ärztliche Versorgung, etc. sind in unmittelbarer Nähe und per Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Darmstadt / Arheilgen, der vorderen Bergstrasse sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

Sie erreichen uns unter:

Degenhardt Immobilien Reinheim
Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177

Degenhardt Immobilien Darmstadt
Dirk Böhm Telefon 06151-6013737

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